1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
富田林市
13.9万円/㎡
前年比-36.6%
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ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館
大阪府富田林市須賀一丁目
南海高野線 / 千代田駅 徒歩14分
1993年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,032万円
12.9万円/㎡
545
870
1,194
1,519
AI査定結果
推定相場価格
1,032万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
870万円〜1,194万円
10.8万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館
890万円（11.1万円/㎡）/ 6階 / 80.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 890万円 | 11.1万円 | 6階 | 80.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 680万円 | 9.7万円 | 2階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 970万円 | 12.1万円 | 6階 | 80.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 12.2万円 | 6階 | 80.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 980万円 | 12.7万円 | 6階 | 77.2㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/05/30 | 1,180万円 | 15.3万円 | 6階 | 77.2㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/29 | 850万円 | 12.1万円 | 1階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,480万円 | 18.5万円 | 5階 | 80.08㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 富田林市須賀一丁目 | 千代田駅14分 | 890万円 | 11.1万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/25 | セントポリア金剛東 富田林市向陽台四丁目 | 金剛駅32分 | 1,100万円 | 12.1万円 | 90.7㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/11 | メゾンドールウイングヒルズ壱番館 富田林市美山台 | 川西駅13分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/31 | グランパス富田林 富田林市寿町三丁目 | 富田林西口駅10分 | 930万円 | 12.7万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/17 | ダイアパレス金剛東桜ケ丘 富田林市桜ケ丘町 | 川西駅13分 | 880万円 | 13.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | 富田林グリーンマンション 富田林市甲田六丁目 | 川西駅10分 | 790万円 | 12.8万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャルマンフジ富田林錦織 富田林市錦織南一丁目 | 滝谷不動駅9分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/29 | サンロード汐ノ宮 富田林市大字嬉 | 汐ノ宮駅7分 | 1,068万円 | 11.1万円 | 96.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、富田林市では36.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は富田林市の平均と比較して20.1%割安です。